1.550 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
63,64 m²
Terrasse
22,60 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,84 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.8
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.550,00 €
Betriebskosten
222,74 €
MWSt.
140,91 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Wunderschöne Eckwohnung im 24. Stock mit Blick auf die innere Stadt und den grünen Prater!

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!
Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug sorgen für eine hochwertige Optik, Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (ab dem 11. Stockwerk), Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage runden die moderne Ausstattung ab.

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Somit wird das ganze Projekt ohne CO2-Ausstoß beheizt und gekühlt und eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sichergestellt.

Die Highlights von TrIIIple:

* Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
* Exklusiver Concierge-Service
* Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
* Party- & Barbecue-Lounge
* Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
* Salon mit Bibliothek
* Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
* Hochwertiges Bepflanzungskonzept
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
* Raumhöhen von bis zu2,8 Meter



TrIIIple Plaza:

In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:

* Supermarkt
* Bäckerei
* Imbiss
* Weinbar
* Café
* Restaurant
* Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

Der intelligente und durchdachte Grundriss macht dieses geräumige 2-Zimmer-Apartment zur optimalen Startwohnung für Singles und junge Pärchen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Raumhohe Fenstertüren verbinden den Innenraum elegant mit den Freiflächen und vermitteln ein helles, offenes Wohngefühl. Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine Eckwohnung. Das Wohnzimmer überzeugt durch die großen Fensterfronten mit Blick sowohl in die innere Stadt als auch auf den grünen Prater.

Wir weisen darauf hin, dass der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Etage: 24, Anzahl Etagen: 34

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen.

Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
•den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
•die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
•die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß
•die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
•den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
•den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Bibliothek
Seniorengerecht
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Mag. Michael Schwabe

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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