1.145 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
50,38 m²
Terrasse
8,23 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,84 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.8
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.145,39 €
Betriebskosten
186,26 €
MWSt.
104,13 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Traumaussicht über die Innere Stadt! 2-Zimmer Wohnung im 22. Stock! ERSTBEZUG!

Wenn dies gewünscht ist, führen wir auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Auch persönliche Termine möglich!

Der intelligente und durchdachte Grundriss macht diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur optimalen Wohnung für junge Pärchen oder Singles, die urbanes Wohnen gepaart mit dem grünen Prater vor der Haustüre schätzen. Raumhohe Fenstertüren verbinden den Innenraum elegant mit den Freiflächen und vermitteln ein helles, offenes Wohngefühl.

Die Wohnung bietet einen ca. 8,23 m² großen Balkon und befindet sich im 22. Stock

Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt: Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug sorgen für eine hochwertige Optik, Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (ab dem 11. Stockwerk), Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage runden die moderne Ausstattung ab. Das Kellerabteil befindet sich im gleichen Stockwerk.

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser

Die Highlights von TrIIIple:

* Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
* Exklusiver Concierge-Service
* Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
* Party- & Barbecue-Lounge
* Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
* Salon mit Bibliothek
* Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
* Hochwertiges Bepflanzungskonzept
* Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
* Raumhöhen von bis zu2,8 Meter

TrIIIple Plaza:

In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:

* Supermarkt
* Bäckerei
* Imbiss
* Weinbar
* Café
* Restaurant
* Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs


Wir weisen darauf hin, dass der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Etage: 22, Anzahl Etagen: 31

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen.

Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
•den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
•die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
•die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß
•die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
•den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
•den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
•den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Bibliothek
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Mag. Michael Schwabe

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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