996 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
73 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
73,43 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
230,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F

Kosten

Mietpreis
996,19 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Wohnungen mit top Anbindung in guter Lage / Lang- & Kurzzeitmiete möglich

In diesem Haus mit sehr guten öffentlichen Anbindungen und ansprechender Außenfassade, haben wir gleich mehrere Objekte in verschiedenen Größen zu vermieten.

Komplett möblierte Apartments und Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und teilweise mehreren Betten. Somit für Familien, WG, Monteure auf Zeit oder für längere Praktika und Ferienaufenthalte bestens geeignet.

Sie brauchen nur Ihre Koffer nehmen und einziehen. Selbst die Küche ist mit komplettem Geschirr, Besteck, Töpfen und Pfannen sowie Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster ausgestattet. Spülmaschine, Waschmaschine, Herd mit Backrohr und Eiskasten sind natürlich auch vorhanden. Fernseher: dazugehöriger TV- & Internetanschluß vorhanden.

Beste Anbindungen durch die sehr nahe U3 Schlachthausgasse und Infrastruktur durch die Straße selbst. Damit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und viel mehr direkt ums Eck. Für den genüßlichen Ausklang am Abend ist z. B. der Praterpark in der Umgebung, wie auch der Donaukanal zu Fuß erreichbar.
BIM-Linie 18 und Bus 18A, 77A gehen ebenso fast vor der Türe los. Kulturell ist das Rabenhof-Theater in der Nachbarschaft oder das Remise Verkehrsmuseum.
Rudolfstiftung oder Herz-Jesu Krankenhaus sind in Punkto kleine Wege zur Arbeit hier ggf. auch ein Thema.

Diese Wohnung hier ist mit 3 Zimmern, von denen 2 jeweils ein Doppelbett beinhalten, Essecke und Küche ausgestattet. Vorraum mit Garderobe.
Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Eine Waschmaschine gibt es auch und ein separates WC.

Die Möbelmiete, Betriebskosten und Ust. sind in der Gesamtmiete bereits beinhaltet.

Folgendes ist zuzüglich:
> Fernseher, Internetanschluß sowie Simply-TV sind verfügbar. 45,-- € / Monat inkl. Steuer.
> Versicherung für das Inventar abgeschlossen und für 35,-- € / Monat inkl. Steuer.
> Gas & Strom sind im Quartal mit 430,-- € inkl. Steuer zu veranschlagen.

Weitere Appartments mit 3 Zimmern, wie dieses gibt es z.B. mit:
ca. 75,70 m² im 3. Stock und Gesamtmiete von dann 987,19 €
Adäquat abweichend sind hierbei die Kautions- und verbrauchsabhängigen Kosten sowie Provisionen zu betrachten!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterin und sind ohne Gewähr.
Wir übernehmen keine Haftung! Die Mietverträge stellt die Vermieterin zu Verfügung.


Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
(30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).

Die Vermittlungsprovision ist abhängig von der Mietdauer und des angemieteten Objektes.
Max. sind es für private Mietzwecken 2 BMM. Geschäftliche Nutzung 3 BMM. Jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis liegt noch nicht vor:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 996,19
Heizkosten inkl Warmwasser 143,33
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 996,19

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Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Anbieter

RE/MAX First in Wien-Hietzing

Carsten Mähler

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