1.279 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
78,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
1.278,58 €
Provision
1.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

"Balkonwohnung klimatisiert - 3 Zimmer und Parkplatz - U3 Galleria"

"Balkonwohnung klimatisiert - 3 Zimmer und Parkplatz - U3 Galleria"

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Erdberg - in nur 5 Min. zur U3 - beim Einkaufszentrum Galleria - wird auch anspruchsvollen Wünschen gerecht.
Angenehm ruhig die Lage auf Grund der wenig befahrenen Seitengasse einerseits und mit Balkon zum begrünten Innenhof andererseits - und dennoch mitten im Zentrum des Geschehens mit Geschäften aller Art in Fußnähe zur Landstraßer Hauptstraße, Galleria und nur eine Station bis zum Rochusmarkt. Mit der U3 fährt man vom Kardinal-Nagl-Platz in nur 9 Min. bis zum Stephansplatz.

Im 4. Liftstock des 2001 errichteten Wohnhauses liegt diese geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Vorzimmer, Abstellraum und netter Küche mit Einbaugeräten sowie großem Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon mit Westsonne lassen Sie den Abend nach einem langen Tag entspannt genießen.
Bad und WC wurden 2010 neu verfliest und auch die Küche wurde modernisiert.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehmes Raumklima.

Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Mietdauer vorläufig auf 3 Jahre befristet und gerne mit Verlängerung, wenn alles passt.

Gesamtmiete mon. € 1.278,58 (pauschale Miete inkl. BK)
Kaution: € 5.000,-
Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann um € 100,-- monatlich dazu gemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1080
Betriebskosten 180,53 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 18,05
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Gesamtbetrag 1278,58
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B



Bauweise: Fertigteile

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Roswitha Babitsch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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