1.470 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
99 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
99,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
62,92 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.470,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei - Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Für Singles oder Pärchen - Ab sofort beziehbar!

Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend unweit
vom Heumarkt und Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften!
Die Maisonette-Wohnung liegt im 4. Liftstock, hat eine ca. 6 m² große Terrasse
und eine ca. 29 m² große Galerie im Obergeschoss.

° großes Vorzimmer
° imposantes Wohn und Schlafzimmer
° Galerie ca. 29 m² im Obergeschoss
° Küche voll ausgestattet mit allen Geräten
° Badezimmer mit Badewanne
° seperates WC

Der Einbau einer Klimaanlage durch den Vermieter findet 2021 statt.
Gekühlt werden die Haupträume, die monatliche Belastung wird ca. 90,- inkl. UST betragen.

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Das Haus hat auch als Filmkulisse gedient: Im "Dritten Mann" war die zweigeschoßige Durchfahrt zur Salesianergasse zu sehen, in einem "James Bond"-Streifen bildete das Gebäude den Hintergrund einer in Prag spielenden Szene.

Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1063,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 218,79 zzgl 10% USt.
Sonstiges 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 138,18
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Gesamtbetrag 1470
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Heizwärmebedarf:62.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Stefan Zaniat

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