1.945 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
108 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
108,33 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.945,16 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

360° TOUR / NEUBAUMIETWOHNUNG mit BALKON in PARKLAGE / MODERN APARTMENT with BALCONY at MODENAPARK

NEUBAU-MIETAPARTMENT in PARKLAGE

Diese im 9.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ.ca. 1960), direkt am Modenapark gelegene 3-Zimmerwohnung bietet neben einen beeindruckenden Fernblick über Wien folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer (eines davon mit anschließendem Schrankraum), Wannen-& Duschbad mit WC, extra Duschbad und ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden
- die Naßräume sind mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
- komplette Design-Einbauküche inklusive Nirosta-Einbaugeräten (Marke: BOSCH)
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Die monatlichen Heiz-& Warmwasserkosten betragen derzeit € 123,64 brutto, werden gesondert vorgeschrieben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV27F
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1485,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 283 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 176,83
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Gesamtbetrag 1945,16
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

Kalandra Immobilien

Oliver Kalandra

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