3 Zimmer im Herzen des 3. Bezirks warten auf Sie!

1.123 €

Etagenwohnung
Miete
90 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Miete
90 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
90,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
56,78 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.59
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
1.122,79 €
Betriebskosten
187,79 €
MWSt.
85,00 €
Kaution
3.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1967
Beziehbar ab
sofort

Lage

1030 Wien, Landstraße

Beschreibung

Mit dem virtuellen Rundgangs: https://www.immodienst.at/ogulo/ghaz bekommen Sie bereits einen ersten Eindruck von der Wohnung und der Anordnung der Räume.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock inmitten des 3. Bezirks in ruhiger Lage.

Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt:
- 3 getrennt begehbare Zimmer
- Schrankraum
- volleingerichtete Küche mit genügend Raum für einen Essplatz,
- Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken,
- separates WC

Es besteht eine sehr gute Anbindung durch Schnellbahn, Straßenbahn 71, Autobus 74a, 77a. Öffentliche als auch private Schulen, ein Spital und zahlreiche Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.

Das eigene Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Im Haus befinden sich zudem ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Kinderwagenabstellraum.

Die Vermietung der Wohnung ist zwischen 4 und 10 Jahren befristet.

Überzeugen Sie sich von der ruhigen Umgebung zwischen Landstraßer Hauptstraße und Rennweg bei einer Besichtigung, Terminvereinbarung unter 0664/511 1848.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 170,72 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 102,07
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1122,79
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:56.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Demografie

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Claudia Avramovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.