2.186 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
145 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
145,16 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
108,72 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.99
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
2.186,41 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

360° TOUR / ALTBAUWOHNUNG in PARKLAGE / CLASSIC APARTMENT next to a PARK

ALTBAUMIETE im JUGENDSTILHAUS

Im ersten Liftstock eines repräsentativen, generalsanierten Jugendstilhauses wird diese neu adaptierte 4-Zimmer-Wohnung als Zweitbezug nach Generalrenovierung angeboten und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, drei südseitige Wohnräume (ca. 25m², 27m² & 30m²) in einer Flucht, ein hofseitiges Schlafkabinett (ca.14m²), Küche mit Speis und kleinem Innenhof-Balkon, großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluß, großer begehbarer Schrankraum (ca. 7m²), separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen renovierter Eichen-Parkettboden,
- Naßräume neu, weiß verfliest,
- Küche mit Terrazzoboden und kompletter Einbau-Ausstattung (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Eiskasten, Dunstabzug - alle Geräte Nirosta),
- Gas-Etagenheizung

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV8QK
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CHARMING CLASSIC APARTMENT in ART NOVEAU BUILDING

Located in the first floor (with lift) of a representative, refurbished Art Nouveau building, this 4-room apartment offers the following

Layout:
central entrance hall, three south-facing living rooms (ca. 25m², 27m² & 30m²), a court-side sleeping cabinet (ca. 14m²), kitchen with small courtyard balcony, spacious bathroom with double vanity, bathtub, separate shower and washing machine connection, walk-in closet (ca. 7m²), separate guest toilet.

Equipment
- renovated oak parquet flooring in all living rooms,
- bath rooms tiled with porcelain stoneware,
- kitchen with terrazzo floor and complete installation equipment (electric stove / ceramic hob, dishwasher, refrigerator, extractor hood - all appliances Nirosta),
- gas heating system

A lease agreement limited up to 10 years with a one year tenant´s side waiver of termination is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV8QK
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 253,74 zzgl 10% USt.
Sonstiges 31,08 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 201,59
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Gesamtbetrag 2186,41
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Heizwärmebedarf:108.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

Kalandra Immobilien

Robin Kalandra

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