1.950 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
140 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
140,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
1.950,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

"Wohnen im Botschaftsviertel!"

"Frisch Renoviert... "

...und großzügig Wohnen mit der ganzen Familie.

Auch als WG geeignet

Hier findet sich die Möglichkeit im Herzen der Stadt zu wohnen, ohne vom Verkehrslärm belästigt zu werden. Die Wohnung ist teilweise zum Innenhof, teilweise zu einer Einbahnstraße ausgerichtet.

Ihr neues Heim verfügt mit einer Wohnküche von ca.45m² über ausreichend Platz für wirklich alle.
3 Schlafzimmer mit ca.25, ca.21 und ca.12m², eines davon mit eigenem Bad bieten jedem einen Rückzugsbereich, der einmal in Ruhe ein Buch lesen möchte, oder lernen muss.
Ein weiteres Bad und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass es auch morgens nicht zu hektisch wird.
Im Abstellraum sind die Waschmaschine und ein zusätzlicher Kühlschrank untergebracht, trotzdem gibt es noch ausreichend Stauraum für alles was nicht immer sofort zur Hand sein muss, zusätzlich bietet der 2. Vorraum Platz für den einen oder anderen Schrank.
Ein Kellerabteil darf natürlich nicht fehlen.
Für die große Wäsche gibt es im Haus eine Waschküche mit Trockner, auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Hobbyraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Alle Zimmer sind zentral begehbar, wodurch sich diese Wohnung auch gut als WG eignet.

Finden Sie in unmittelbarer Umgebung des Unteren Belverdere die Ausgangsbasis für Ihr neues Leben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

On request we can provide details also in English language.

Miete netto: € 1.710,23 USt fällt nicht an
Betriebskosten netto: € 198,60
10 % USt.: € 19,86
Heizkostenakonto: € 17,76
20 % USt.: € 3,552
Gesamtmiete (brutto): € 1.950,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1710,23
Betriebskosten 198,6 zzgl 10% USt.
Heizkosten 17,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 23,41
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Gesamtbetrag 1950
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Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Michael Weinrother

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