1.800 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
122 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
122,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
62,92 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.800,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei - Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie

Klimatisierte Top Wohnung - Ab sofort beziehbar!

Diese hübsche Dachgeschoss-Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend unweit
vom Heumarkt und Schwarzenbergplatz und inmitten diverser Botschaften!
Die Maisonette-Wohnung liegt im 4. Liftstock und hat eine ca. 46 m² große Galerie im Obergeschoss.

° großes Vorzimmer
° imposantes Wohn und Schlafzimmer
° große Galerie im Obergeschoss
° Küche voll ausgestattet mit allen Geräten
° Badezimmer mit Badewanne
° separates WC in beiden Ebenen

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Das Haus hat auch als Filmkulisse gedient: Im "Dritten Mann" war die zweigeschoßige Durchfahrt zur Salesianergasse zu sehen, in einem "James Bond"-Streifen bildete das Gebäude den Hintergrund einer in Prag spielenden Szene.

Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

Air-conditioned top apartment - available now!

This pretty top floor apartment is located in a sought-after residential area not far
from Heumarkt and Schwarzenbergplatz and in the midst of various embassies!
The maisonette apartment is on the 4th floor of the elevator and has an approx. 46 m² gallery on the upper floor.

° large anteroom
° impressive living room and bedroom
° large gallery on the upper floor
° Kitchen fully equipped with all appliances
° bathroom with bathtub
° separate toilet on both levels

The rental of one or more garage spaces for € 150, - incl. VAT per space per month is possible.

Tram station 71 Am Heumarkt, bus station 4A Lisztstraße and U4 Stadtpark within walking distance.
Restaurants and shops in the immediate vicinity.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1310,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 271,19 zzgl 10% USt.
Sonstiges 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 168,18
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Gesamtbetrag 1800
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Heizwärmebedarf:62.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Stefan Zaniat

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