PRINZ EUGEN-STRASSE / SÜD-BALKON IN DEN INNENHOF / GEGENÜBER SCHLOSS BELVEDERE
700.000 €
Etagenwohnung
Kauf
95 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
95 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
94,91 m²
Terrasse
3,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kosten
Kaufpreis
700.000,00 €
Betriebskosten
110,65 €
Preis/m²
7.375,41 €
MWSt.
33,37 €
Heizkosten
50,00 €
Provision
25.200,00 € inkl. 20% USt.
Eckdaten
Baujahr
1961
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Gleich gegenüber des berühmten Wiener Schloss Belvedere befindet sich diese Neubauwohnung (Baujahr 1961) in tollem Zustand und mit Freifläche in den Innenhof.
Die derzeitige Aufteilung der Wohnung ließe sich einfach umgestalten somit wäre z.B. ein weiteres Schlafzimmer oder auch eine Wohnküche sind möglich - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Die Wohnung ist bist November 2025 befristet Vermietet.
Highlights:
GARAGENSTELLPLATZ
KLIMAANLAGE
SCHLOSS BELVEDERE, SCHWARZENBERGPLATZ & BOTANISCHER GARTEN ca. 2 Gehminuten entfernt
Station Schloss Belvedere vor der Haustüre - Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“
ORIENTIERUNG Schlafzimmer in einen Innenhof
HAUPTBAHNHOF WIEN in unmittelbarer Nähe
BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt
SÜD-BALKON
Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
BAUJAHR: 1961
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: Ca. 94 m²
BALKON: Ca. 3 m²
ZIMMER: 3
MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
LIFT: Ja
TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.
BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC: Separat
RAUMHÖHE: ca. 2,52 m
HEIZUNG: Gasetagenheizung
KELLERABTEIL: Ja
KÜCHE: Einbauküche
AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner
VERKEHRSANBINDUNG: Schloss Belvedere (Straßenbahn D) vor der Haustüre. Linie 1, 2, 18, O, S-Bahn, 71 in wenigen Gehminuten entfernt
INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar Gourmet..).
UMGEBUNG & LAGE: Eine der beliebtesten Lagen Wiens - Umgeben vom Schwarzenbergplatz, Botanischem Garten, Schloss Belvedere und Hauptbahnhof.
HWB: 43 kWh/m²a
KLASSE: B
VERMIETET BIS NOVEMBER 2025 - Mietzins derzeit ca. 1.600,00 € Brutto
KOSTEN:
KAUFPREIS: 700.000,00 €
KAUFPREIS GARAGE: 40.000,00 €
BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 378,52 €
KAUFPREIS GESAMT: 740.000,00 €
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND
PROVISION (inkl. Garage): 25.920,00 € inkl. 20% USt
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 3
Schloss Belvedere / Schwarzenbergplatz
Seniorengerecht
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Provisionspflichtig.
Die derzeitige Aufteilung der Wohnung ließe sich einfach umgestalten somit wäre z.B. ein weiteres Schlafzimmer oder auch eine Wohnküche sind möglich - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Die Wohnung ist bist November 2025 befristet Vermietet.
Highlights:
GARAGENSTELLPLATZ
KLIMAANLAGE
SCHLOSS BELVEDERE, SCHWARZENBERGPLATZ & BOTANISCHER GARTEN ca. 2 Gehminuten entfernt
Station Schloss Belvedere vor der Haustüre - Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“
ORIENTIERUNG Schlafzimmer in einen Innenhof
HAUPTBAHNHOF WIEN in unmittelbarer Nähe
BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt
SÜD-BALKON
Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
BAUJAHR: 1961
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: Ca. 94 m²
BALKON: Ca. 3 m²
ZIMMER: 3
MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
LIFT: Ja
TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.
BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC: Separat
RAUMHÖHE: ca. 2,52 m
HEIZUNG: Gasetagenheizung
KELLERABTEIL: Ja
KÜCHE: Einbauküche
AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner
VERKEHRSANBINDUNG: Schloss Belvedere (Straßenbahn D) vor der Haustüre. Linie 1, 2, 18, O, S-Bahn, 71 in wenigen Gehminuten entfernt
INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar Gourmet..).
UMGEBUNG & LAGE: Eine der beliebtesten Lagen Wiens - Umgeben vom Schwarzenbergplatz, Botanischem Garten, Schloss Belvedere und Hauptbahnhof.
HWB: 43 kWh/m²a
KLASSE: B
VERMIETET BIS NOVEMBER 2025 - Mietzins derzeit ca. 1.600,00 € Brutto
KOSTEN:
KAUFPREIS: 700.000,00 €
KAUFPREIS GARAGE: 40.000,00 €
BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 378,52 €
KAUFPREIS GESAMT: 740.000,00 €
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND
PROVISION (inkl. Garage): 25.920,00 € inkl. 20% USt
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 3
Schloss Belvedere / Schwarzenbergplatz
Seniorengerecht
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Provisionspflichtig.
Anbieter
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