CHARMING CLASSIC STYLE APARTMENT

This 3-room apartment is located on the 2nd floor of a beautiful old turn of the century building (no elevator) has been completely renovated and offers the following

Layout:
spacious ante room , living room (ca. 24m²), dining room with open kitchen (ca. 24m²), a garden-orientated bedroom with green view,
shower-bathroom, separate toilet.

Equipment:
- classic oak parquet flooring in all 3 rooms
- sanitary rooms tiled with porcelain stoneware
- built-in warderobe in the anteroom
- fully equipped kitchen
- independent gas heating system

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRQQ1
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GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG

Diese im 2.Stock eines schönen Altbaus (ohne Lift) gelegene 3-Zimmer-Altbauwohnung wurde komplett renoviert un dbietet folgende

Raumaufteilung:
großer Vorraum, 24m² großes Wohnzimmer, anschließendes 24m² großes Esszimmer mit offener Küche,
ein gartenhofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick, neues Duschbad, separates WC.

Ausstattung:
- in den 3 Zimmern klassischer Eichenparkettboden
- Sanitärräume mit Feisnsteinzeug verfliest
- hohe Räume & Flügeltüren
- komplette Einbauküche
- im Vorraum ein Einbaukasten
- Gas-Etagenheizung

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRQQ1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	811	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	97,82	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	90,88
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Gesamtbetrag	€	999,7

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Heizwärmebedarf:	126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C