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  • EGE

Etagenwohnung in 1040 Wien, Wieden

Erstbezug - Altetage mit Terrasse

  • 4,5 Zimmer

  • 130,12  Wohnfläche

  • 2.190,00 Mietpreis

Etagenwohnung in 1040 Wien, Wieden

Erstbezug - Altetage mit Terrasse

  • 4,5 Zimmer

  • 130,12  Wohnfläche

  • 2.190,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
130,12  m²
Terrassenfläche
18,27  m²
Preise

Mietpreis
2.190,00  €
Betriebskosten
306,36  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.883,64  €
USt.
171,24  €
Kaution
6.570,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4,5
Badezimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1900
Beziehbar ab Info
sofort
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
32,50 kWh/m²

Beschreibung


Erstbezug nach kompletter Sanierung - Altbau mit Terrasse!

Die Wohnung verfügt über 130m² mit folgender Raumaufteilung:
Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die 18m² große Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum,

Lage:
Schöne Lage, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naschmarkt und dem Schleifmühlviertel. Die U-Bahnstation der U4 (Kettenbrückengasse), und der Autobus 59a sind wenige Schritte vom Haus entfernt. Perfekte Infrastruktur - Naschmarkt / Margaretenstraße und Schleifmühlgasse bieten eine Vielzahl an Lokalen und Geschäften;

Ausstattung:
Erstbezug, mit hochwertigen Materialien,

ACHTUNG:
die Betriebskosten sind derzeit geschätzt, und werden im Laufe des Jahres, nach tatsächlichem Verbrauch noch angepaßt.

Mietbeginn:
sofort

MIetdauer:
10 Jahre befristet

Heizwärmebedarf (HWB): 32,50 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1712,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 278,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 199,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2190
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Energieeffizienzklasse  B
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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