920 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
68,00 m²

Kosten

Mietpreis
920,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Ab 1.August frei: Sonnig, Zentrumsnah und Ruhig

Frisch sanierte Wohnung - in zentrumsnaher guter Lage - nahe TU Wien, Karlsplatz, Oper und Naschmarkt

Die Wohnung bietet 1A Wohlfühlfaktor und ist gut geeignet für Singles, Paare, eventuell auch für zwei bis drei WG Partner (zwei Zimmer!)

Vom geräumigen Vorzimmer betreten Sie zwei großzügige, ruhige und helle Zimmer.

Das charmante Zimmer 1 oder Wohnzimmer mit Parkettboden liegt westseitig und ist ca. 25 m2 groß.
Das Zimmer 2 oder Schlafzimmer liegt gegenüber und ostseitig, ebenfalls Parkettboden, ca. 20 m2.

Man kann also gut durchlüften.

Die Wohnung wurde 2020 erst frisch saniert (Neuwertige Küche, Bad, WC,usw.)

Die kostengünstige Nachtspeicherheizung vermittelt ein behagliches Raumklima und ist ausreichend für die gesamte Wohnung konzipiert (Kosten derzeit ca. 80€/Monat gemeinsam für Strom,WW,Heizung)

In fußläufiger Distanz sind die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Cafés, Restaurants und der wunderschöne Alois-Drasche-Park zu erreichen.

Mehrere sehr gut gelegene öffentliche Anbindungen mit kurzen Intervallen, befinden sich „vor der Haustüre” und führen Sie in wenigen Minuten zum Naschmarkt, Technische Universität,
Karlsplatz, Oper und in die restliche Welt
(Badner Bahn, Linie 1 und 62, Bus 13a)

Eckdaten:
- Wohnfläche ca.68 m²
- Wohnzimmer oder Zimmer 1
- Schlafzimmer oder Zimmer 2
- Badezimmer mit Wanne
- neue Küche mit Geschirrspüler
- WC getrennt
- Abstellraum
- Keller

Lage
- Ruhelage bei Wiedner Hauptstraße mit guten Anbindungen in unmittelbarer Gehnähe


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Verkaufsteam unter 0676 6878555 gerne zur Verfügung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 689,93
Betriebskosten 230,07
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 920
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Downloads & Links

Anbieter

Kuttenberger Immobilien

Verkauf Innendienst

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.