790 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
55 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
54,51 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
28,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
790,17 €
Betriebskosten
148,58 €
MWSt.
58,33 €
Kaution
2.400,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2013
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNG nahe RAIMUNDTHEATER

Moderne NEUBAUWOHNUNG nahe RAIMUNDTHEATER

Mariahilf gilt als einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Zahlreiche Vorteile dieses Stadtteils sprechen für sich:
- der urbane Stil,
- das breite Angebot an Schulen - darunter drei Gymnasien und die größte Berufsschule Wiens,
- sehr gute Verkehrsanbindung (U4, U6, Bus 57A, Straßenbahn 6 & 18, sämtliche Züge der ÖBB - Westbahnhof),
- Stadthalle und Raimundtheater in unmittelbarer Nähe.

Diese im zweiten Liftstock des nach den Architekten Cserni & Schifko entworfenen Neubaugebäudes (BJ 2013) gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad und ein separates WC.

Ausstattung:
Wohnräume:
- Parkettboden (Eiche massiv geschliffen)
- Wände mit Kunstharzdispersionsanstrich einfärbig weiß, nasswisch-beständig
- Sonnenschutz: schienengeführte Außenjalousien
- Beleuchtungskörper in allen Räumen
- effizienter Grundriss

Einbauküche:
- Einbauspüle/ Edelstahl
- Einbauherd/ Edelstahl & Ceran-Kochfeld
- Mikrowelle
- Dunstabzugshaube/ Edelstahl
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Geschirrspüler
(alle Geräte der Marke ZANUSSI)

Sonstiges:
- behindertengerechter Aufzug
- ein Garagenplatz (Nr. 17) kann zusätzlich angemietet werden (€ 85,00 + 20% USt. = 102,00 monatlich)
- Kellerabteil
- Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielplatz in der Anlage
- Nahversorger im Haus
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Derzeit werden € 71,- brutto monatlich an Heizkosten gesondert vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Option auf Verlängerung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 583,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 135,07 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,84
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Gesamtbetrag 790,17
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Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

Kalandra Immobilien - Robert Kalandra e. U.

Oliver Kalandra

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