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  • EGE

Etagenwohnung in 1070 Wien, Neubau

Traumhafte Dachgeschoß Maisonette mit Fernblick und 12 m² Balkon!

  • 4 Zimmer

  • 110,00  Wohnfläche

  • 749.000,00 Kaufpreis

Etagenwohnung in 1070 Wien, Neubau

Traumhafte Dachgeschoß Maisonette mit Fernblick und 12 m² Balkon!

  • 4 Zimmer

  • 110,00  Wohnfläche

  • 749.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
110,00  m²
Balkonfläche
12,00  m²
Preise

Kaufpreis
749.000,00  €
Preis/m²
6.809,09  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
1
Balkone
2
Parkplätze
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2002
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
143,00 kWh/m²

Beschreibung


Dachgeschoß Maisonette mit traumhaftem Fernblick und 12 m² Balkon!

In einem wunderschönen um 1900 erbauten Jugendstilhaus wurde in den Jahren Rückruf anfordern das Dach ausgebaut und diese hochwertige Maisonette errichtet.
Es handelt sich um ein hauptsächlich in Glas und Stahl erbautes Designerobjekt,welches sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Ein im Hochparterre beginnender, über eine Treppe erreichbarer Lift führt zum Eingangsbereich in der unteren Wohnebene:

Die 110 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

1.Ebene: 2 Schlafzimmer mit Dusch, - bzw. Wannenbad en suite, Toilette,Wohnküche
vom Eingangsbereich bzw. einem Schlafzimmer gelangt man auf den hofseitigen 6,16 m² Balkon

2.Ebene: Wohnbereich mit ca. 36 m² (mit Kachelofen und herrlichem Wienblick) und Ausgang auf den weiteren hofseitigen 6,16 m² Balkon

Ausstattung: Gasetagengeizung (Wand)
Kachelofen
Bäder hochwertig ausgestattet
Küche nur Anschlüsse vorhanden
Wohnbereich Parketten
Alarmanlage

360° Rundgang der Wohnung:
BITTE HIER KLICKEN

Es können 2 ebenerdige Garagenstellplätze zu einem Kaufpreis von € 60.000,-- erworben werden!

Sehr gute Lage im 7. Bezirk, gute Infrastruktur, gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 46+5 sowie Busstation 48A und U6 fußläufig erreichbar)

Betriebskosten Wohnung: € 175,82,--
Rücklage: € 67,62,--
Lift: € 31,77,--

Gesamt (inkl. Ust): € 295,36,--

Heizwärmebedarf (HWB): 143 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Energieeffizienzklasse  D
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logoprofile

Frau Elisabeth Papsch, Mag. Theresa Rojko

OTTO Immobilien Wohnen

 

 

 

 

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