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Etagenwohnung in 1070 Wien, Neubau

Neubauwohnung mit großer Loggia: Kaiserstraße!

  • 3 Zimmer

  • 73,00  Wohnfläche

  • 1.216,20 Mietpreis

Etagenwohnung in 1070 Wien, Neubau

Neubauwohnung mit großer Loggia: Kaiserstraße!

  • 3 Zimmer

  • 73,00  Wohnfläche

  • 1.216,20 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
73,00  m²
Loggiafläche
10,25  m²
Preise

Mietpreis
1.216,20  €
Betriebskosten
172,96  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.043,24  €
USt.
94,84  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2004
Beziehbar ab Info
01.12.2018
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
5
Neubau
Ja

Beschreibung


ZUR VERMIETUNG gelangt ab 01.12.2018 diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung!

Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine 10m² große, südseitige Loggia.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG 4.OG
• großer Vorraum
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken

RAUMAUFTEILUNG 5.OG
• großer, heller Wohnraum mit moderner Einbauküche
• 10,25m² große, südseitige Loggia

BESONDERE HIGHLIGHTS
• gute Lage
• sehr hell
• aufgrund der Innenhoflage sehr ruhig
• Bad und WC getrennt
• WC mit Waschbecken
• moderne Einbauküche mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Spüle,Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi
• Außenjalousien
• große, südseitige Loggia
• breiter, heller Stiegenaufgang
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Kellerabteil
• Garagenplätze im Haus á € 150 inkl. Ust
• Aufzug

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten

Erstzahlung
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete

Zusätzliche monatliche Kosten
• Warmwasser-Akonto € 17,51 zzgl. 10 % Ust = € 19,26
• Heizungs-Akonto € 49,61 zzgl. 20% Ust = € 59,53
• Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet

Monatliche Belastung GESAMT: € 1295,-- + Strom je nach Bedarf und Dienstanbieter

KONTAKT
Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Anbieter kontaktieren>
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 948,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 157,24 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 78,79
Umsatzsteuer 110,56
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Gesamtbetrag 1294,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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Energieeffizienzklasse  B
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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