DESIGN-MÖBLIERTES CITY-APARTMENT

Dieses charmante, im 3.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes gelegene Cityapartment, mit guter Anbindung an die U-Bahn und öffentliche Einrichtungen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer mit offener Küche, Duschbad mit WC, geräumiges Wohn-/ Schlafzimmer.

Ausstattung:
- Eichen-Parkettboden
- Naßräume mit Designarmaturen ausgestattet - Bad mit Dusche
- elektrische Geräte: Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck
- Klimaanlage
- Gas-Etagenheizung

U2-Bahn-Anschluß innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.

Die angegebene Gesamtmiete inkludiert die Wohnungs- & Möbelmiete, Betriebskosten & Umsatzsteuer.
Die Kosten für Heizung und Strom sowie TV/ Internet werden separat vorgeschrieben.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYN4
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DESIGN-FURNISHED CITY APARTMENT

This charming and spacious studio, located in the 3rd floor of a classical turn of the century building, near the city center, with a good connection to the underground and public transport offers the following

Layout:
ante room with open kitchen, shower bathroom with toilet, spacious living/ bedroom.

Equipment & facilities:
- wooden parquet flooring
- bathroom with natural stone tiles & design fixtures (shower and bathtub, clothes horse)
- electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery,
- air condition
- gas-heating

Underground (U2) within 8 minutes walking distance.

The total rent includes the rent for the apartment & furniture, maintenance costs and v.a. tax,
The costs for heating, electricity and TV/ internet connection have to be paid separately.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYN4

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	550	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	530	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	108
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Gesamtbetrag	€	1188

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Heizwärmebedarf:	106.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83