LUXURIÖSES DESIGN-MÖBLIERTES APARTMENT

Diese charmante, in einem repräsentativen Jahrhundertwendegebäude im 3.Liftstock, großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung, ist nahe der Innenstadt gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer/ Entree mit intergrierter Küchenzeile, Wohnzimmer, anschließendes Schlafzimmer, Badezimmer mit Rainshowerdusche & WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen klassischer dunklerbrauner Eichen-Parkettboden;
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturenn ausgestattet;
- Bad mit Dusche & Badewanne, Wäscheständer;
- elektrische Geräte Flachbild-Fernseher, Waschmaschine, Internetanschluß;
- Küche: Eßtisch und Stühle, Herd & Backofen, Kühl-/ Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kochgeschirr-Töpfe, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Dampfbügeleisen, Staubsauger, Kaffeemaschine (Nespresso), sowie komplettes Geschirr & Besteck;
- Gas-Etagenheizung & Klimatisierung.

Die U4-Bahn-Station (Rossauer Lände) ist innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar.

Die Miete inkludiert die Möbelmiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Kosten für Heizung und Strom, TV & Internet-Anschluß werden gesondert vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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LUXURIOUS DESIGN-FURNISHED APARTMENT

This charming and spacious 2-room-apartment, located in the 3rd floor of a classical century building, near the city center, with a good connection to the underground and public transport, offers the following

Layout:
entry/ anteroom with integrated kitchen, livingroom, bedroom, spacious bathroom with rain-shower & toilett.

Equipment & facilities:
- dark wooden parquet flooring
- bathroom with natural stone tiles & design fixtures (shower and bathtub, clothes horse)
- electrical equipment: flat-screen-TV, washing machine, internet connection
- kitchen: dining table and chairs, stove & oven, freezer, refrigerator, pots, range hood, cookware, dishwasher, microwave, toaster, kettle, steam iron, vacuum cleaner, coffee-machine (Nespresso) and complete crockery & cutlery,
- gas-heating & aircondition.

Underground sation (U4/ Rossauer Lände) within 8 minutes walking distance.

The totalrent includes maitanance-costs and value added tax.
Heating and electricity costs, TV & internet connection have to be paid separately.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	566,5	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	104	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	635	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	194,05
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Gesamtbetrag	€	1499,55