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Etagenwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

ALTHAN PARK - Erstbezug 3 Zimmer mit Balkon

  • 3 Zimmer

  • 92,47  Wohnfläche

  • 1.375,40 Mietpreis

Etagenwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

ALTHAN PARK - Erstbezug 3 Zimmer mit Balkon

  • 3 Zimmer

  • 92,47  Wohnfläche

  • 1.375,40 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
92,47  m²
Balkonfläche
5,72  m²
Preise

Mietpreis
1.375,40  €
Betriebskosten
205,66  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.169,74  €
USt.
106,34  €
Kaution
4.125,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Mietdauer von (Jahre)
4

Beschreibung


Am Alsergrund, im Zentrum von Wien, wurde ein modernen Wohnhaus geschaffen. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und der in dieser Lage in 1090 Wien absolut einmalige Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität. Um das Wohnhaus herum und in seiner Mitte: ein üppig-grüner, erholsamer Stadtgarten.


Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4.Stock und bietet folgende RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer, 34m² Wohnküche (wird komplett ausgestattet) mit Ausgang auf den 6m² großen westseitigen Balkon mit schönem Blick, 2 Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Wanne und Anschluss für die Wasschmaschine, separate Toilette.

Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Für den Traum vom schönen Leben mit viel Licht, Luft und Nähe zu Natur braucht niemand mehr die Wiener Stadtgrenze hinter sich zu lassen.

Bei der Grundausstattung wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet.
Raumhöhe von 2,6 Metern, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie Markensanitäreinrichtung im Bad und WC, Videogegensprechanlage, Fahrradabstellräume, Fitnessbereich, Kleinkinderspielraum.


INFRASTRUKTUR:
Althan Park liegt unmittelbar am Franz-Josefs-Bahnhof, im nördlichen Teil des Alsergrunds, zwischen Althan- und Nordbergstraße, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Von hier ist man sofort im 1. Bezirk, gleichsam sind Währing und Döbling nicht weit.
Die U4 Station Friedensbrücke ist in 2 Minuten zu Fuß ereichbar.


Im Erdgeschoss von Althan Park sind Gewerbeflächen eingeplant.

Zusätzlich rundet der Billa-Supermarkt beim Franz-Josefs-Bahnhof das Nahversorgungs­angebot ab — und das sieben Tage die Woche von 06:00 bis 22:00 Uhr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1063,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 186,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 125,04
Rückruf anfordernRückruf anfordern------
Gesamtbetrag 1375,4
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logoprofile

Frau Elisabeth Papsch, Mag. Theresa Rojko

OTTO Immobilien Wohnen

 

 

 

 

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