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Etagenwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Helle Neubauwohnung mit Erker

  • 3,5 Zimmer

  • 76,00  Wohnfläche

  • 1.171,61 Mietpreis

Etagenwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Helle Neubauwohnung mit Erker

  • 3,5 Zimmer

  • 76,00  Wohnfläche

  • 1.171,61 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
76,00  m²
Preise

Mietpreis
1.171,61  €
Betriebskosten
252,37  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
919,24  €
USt.
83,57  €
Kaution
3.514,83  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1997
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter
Heizwärmebedarf
42,87 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung


Unbefristete attraktive 3-Zimmer Wohnung!

Diese attraktive Neubauwohnung besteht aus drei Zimmern (2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit schönem Erker), einer voll ausgestatteten Küche mit allen Geräten sowie Ober- und Unterschränken, einem Bad mit Dusche sowie der separaten Toilette. Alle Räume sind getrennt begehbar.
Die Wohnung ist nach Osten und nach Süden hin ausgerichtet und dadurch wunderbar hell. Außerdem liegt sie im 6. Liftstock.

Den Mietern des Hauses steht ein Fahrradabstellraum im Haus zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann ebenso angemietet werden.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Schritten erreichen Sie die Nußdorfer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, kleinen Lokalen und Restaurants. Die Straßenbahnlinien 37 und 38 (Station Canisiusgasse) sind schnell erreichbar und somit gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt.

Weiters stehen die Straßenbahnlinie 5, der Bus 40A und die U-Bahnlinie U6 (Station Währinger Straße-Volksoper) zur Verfügung. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in ca. zehn Gehminuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 835,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 229,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 106,51
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Gesamtbetrag 1171,61
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Heizwärmebedarf:42.87 kWh/(m²a)





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