189.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
43 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
43,00 m²
Loggia
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
105,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
4.08
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Betriebskosten
196,47 €
Preis/m²
4.395,35 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1973

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

189.000

94.500

283.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

94.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Wohnung mit Loggia"

"Wohnung mit Loggia"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Zum Verkauf steht diese helle Wohnung mit Loggia im immer attraktiver werdenden 10 Bezirk.

Das in den 70er Jahren erbaute Haus ist in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Mit dem Lift kommen Sie bequem in den 4 Stock zu Ihrer neuen Wohnung.

Die geräumige Küche ist komplett eingerichtet und bleibt drinnen.

Hochwertiges Badezimmer mit Badewannenkabine (Regendusche,Massagedüsen,Beleuchtung). Ein Fenster im Bad ist auch vorhanden was sehr vorteilhaft ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 6 qm große Loggia die zum entspannen einlädt.

Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Die Straßenbahnlinie 11 und O sind gleich ums Eck, ebenso der Autobus 65A.
Der Reumannplatz (U 1) ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Merkur…)

Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.


Richtpreis: € 189.000,-- *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Anbieter

RE/MAX Favorit - RE/MAX Donau-City-Immobilien

Richard Fetscher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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