264.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
60,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
264.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

264.000

132.000

396.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.480

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

211.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Wienerberg City: Wohnen auf zwei Ebenen!"

"Wienerberg City: Wohnen auf zwei Ebenen!"

Sie suchen einen seltenen aber dennoch bezahlbaren Wohnungsstil?
Wenn Sie beim Eintreten ein einzigartiges Gefühl erhalten wollen, dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!
Nicht nur der Stil sondern auch die Lage der Wohnung ist phänomenal, denn sie befindet sich gleich um die Ecke vom Wienerberg.

Zur Wohnung:
Mit ca. 56m² Wohnfläche und einer Loggia von ca. 9m² ist sie ideal für alleinstehende Personen oder ein Pärchen.
In der Wohnung befindet sich ein Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Über die Buslinien 15A, 65A, 7B, oder auch über die Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt.

Lage:
Freizeit/Sport: Abkühlung am Naturbadeplatz, Golf im "City & Country"-Golfclub, naheliegendes Kino im EKZ Wienerberg, ausgedehnte Walking- und Joggingstrecken im Erholungsgebiet
Geschäfte & Gastronomie: Supermärkte in der direkt angrenzenden Umgebung, Wienerbergcity

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage auf ca. € 191,17.

Preis: € 264.000
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

David Klein

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