199.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
61,76 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

199.000

99.500

298.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Beschreibung

SPITZENPREIS - 199.000,- 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE

Die zum Verkauf stehende gepflegte 61,67m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses, welches 1959 errichtet wurde. Dieses wurde 2000 mit einer 6cm dicken Vollwärmeschutzfassade versehen.

Bestehend aus:

- Vorzimmer

- voll ausgestattete Wohnküche mit Essplatz 8.51m²

- geräumiges Wohnzimmer 24.06m²

- hofseitiges Schlafzimmer 18.70m²

- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster

- Toilette

- Kellerabteil

Verlegt wurden Laminat-, Linoleum- bzw. Fliesenböden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Beheizt wird mittels Elektroheizung über Nachtstrom und ein Kellerabteil ist zu Wohnung zugehörig.

Es gibt die Möglichkeit - je nach Verfügbarkeit - im Hof sein Auto abzustellen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen € 197,80.


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Im 10. Wiener Gemeindebezirkes gelangt eine 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf, welche eine unfassbar gute Infrastruktur aufweist.
Der Matzleinsdorfer Platz mit diversen Schnellbahn-Linien sowie Busverbindungen ist in einem 5-minütigem Fußmarsch zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Linoleum

Provisionspflichtig.

Anbieter

Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH

Bianca Wildner

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