225.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
62,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
85,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.86
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
225.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

225.000

112.500

337.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

112.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

90.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

180.000

Wohnkredit über

Beschreibung

U-Bahn Nähe - 2- Zimmer Wohnung

Nähe Reumannplatz: gepflegte 2- Zimmer Neubauwohnung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmer- Wohnung ( ca. 62m²) in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Reumannplatz.

Die zentralbegehbare Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Vom zentralbegehbaren Gang kommen Sie in die Küche. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz und eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und das WC befindet separat in der Wohnung.

Das Wohnhaus liegt in sehr guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In nur 3Geminuten erreichen Sie die U1 Reumannplatz, welche Sie in nur 9 Minuten bequem zum Stephansplatz befördert.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Nico Marschall

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