165.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
42,37 m²

Kosten

Kaufpreis
165.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

165.000

82.500

247.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

11.550

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

82.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

66.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 33.000

0

132.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zweizimmer Wohnung direkt vor der U1 Station

Die Lage :


Die Favoritenstrasse 162 liegt direkt bei der neuen U1-Station Ecke Troststrasse


Die Größe:


ca.42,34 m ² Wohnnutzfläche, Zwei Zimmer Hochpareterre , Lift wird heuer eingebaut


Die Wohnung:


Diese Wohnung ist nach moderner Generalsanierung ein Erstbezug und befindet sich in einem schönen Jugendstil Haus.


Das Haus selbst wird auch generalüberholt ! Die Fassade erneuert, das Stiegenhaus ausgemalt und neu elektrifiziert, die Hauptgasleitung verstärkt, ein Lift wird eingebaut, das Dach übergangen etc.


Bestehend aus einem sehr freundlichen Eingangsbereich mit Duschbad mit WC, einem Stauraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küchenvorbereitung und einem Schlafzimmer.


Feinsteinzeug in den Sanitäreinrichtungen und den Gangflächen, geölter Echtholzboden in den Wohnräumen


Kellerabteil


Die Kosten :


Bk. ca 2,20€ pro m²


Rep.Fond 2,50€ pro m²



Kaufpreis: 165.000 ,- €


Ihr Ansprechpartner: Gunther M. Thiel +43 650 3 555 666


Fa. Lux Aeterna in Coop mit Bau&Boden


Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 55,00
HWB Klasse: C

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Provisionspflichtig.

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Gunther Thiel

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