252.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
60 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
60,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
110,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.99
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
252.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

252.000

126.000

378.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.640

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

126.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

101.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

202.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gepflegte 2 Zimmer Balkonwohnung

Gemütliche 2 Zimmer Balkonwohnung!

Im ersten Stock eines gepflegten Hauses, kommt eine sonnige Wohnung im besten Zustand mit 2 getrennt begehbaren Zimmern und einer Wohnfläche von 60m² zum Verkauf.

Aufteilung:
Vorzimmer
WC Separat
Abstellraum
Wohnzimmer mit Balkon
voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Wanne
Schlafzimmer


Die Ausstattung umfaßt hochwertige Laminatböden, in den sanitären Anlagen zeitlos-elegante Fliesen, das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, und Waschmaschinenanschluß ausgestattet, 2-fach-Isolierglasfenster, SAT-/Kabelanschluß und Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Fahrradabstellraum und Kellerabteil stehen in der Wohnanlage zur Verfügung.

Durch den Naheliegenden Verkehrsknoten Reumannplatz, kann die Öffentlich Anbindung als ausgezeichnet beschrieben werden! Straßenbahnlinie 6, 11 sowie U Bahn 1, Autobuslinien 14A, 68A und 68B

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne zur Verfügung! Eva.Dmitrieva@IMMO-CONTRACT.com Eva Dmitrieva Tel. 0676/841 420 565
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Eva Dmitrieva

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