285.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
68 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
60,00 m²
Nutzen
68,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
0.93
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
4.750,00 €
Provision
3%

Eckdaten

Baujahr
1953

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

285.000

142.500

427.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

142.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

114.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

228.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

2 Zimmer Loggia-Wohnung mit traumhaftem Weitblick

Im dritten Liftstock eines gepflegten Hauses, kommt eine sonnige Wohnung im Top-Zustand mit 2 getrennt begehbaren Zimmern und einer Wohnfläche von 68m² inklusive Loggia zum Verkauf.

Aufteilung:
Vorzimmer
WC separat
Wohnzimmer mit sonniger Loggia
Küche mit Zugang zum Badezimmer
Badezimmer mit Wanne
getrenntes Schlafzimmer


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne zur Verfügung! Eva.Dmitrieva@IMMO-CONTRACT.com Eva Dmitrieva Tel. 0676/841 420 565

Etage: 3

Durch den naheliegenden Keplerplatz, kann die öffentliche Anbindung an die U1 als ausgezeichnet beschrieben werden! Straßenbahnlinien 6, 11 sowie der Verkehrsknoten Hauptbahnhof können in 10 Gehminuten erreicht werden.

Die Ausstattung umfaßt Parkettböden, in den sanitären Anlagen zeitlos-elegante Fliesen, das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, und Waschmaschinenanschluß ausgestattet,3-fach-Isolierglasfenster, SAT-/Kabelanschluß und Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Fahrradabstellplatz, Waschküche und Kellerabteil stehen in der Wohnanlage zur Verfügung.

Bei Vermietung kommt der freie Mietzins zur Anwendung.
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Eva Dmitrieva

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.