234.900 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
68 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
67,65 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
234.900,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

234.900

117.450

352.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.443

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Helle 3 Zimmer Wohnung ca. 67 qm² - nähe Sonnwendviertel

Die renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung, im 4 . Liftstock gelegen hat eine Wohnfläche von ca. 68 qm². Heizung, Füßböden, santäre Einrichtungen ggf Elektrik muss erneuert werden. Somit besteht viel Gestaltungsfreiraum für ein persönliches Wohnkonzept und ein stimmungsvolles Zuhause. Moderne Küche, gemütlicher Wohnbereich, ein schöner Schlafbereich - auch eine Grundrißänderung ist möglich!

Der Stilaltbau befindet sich in einem guten Zustand, das Treppenhaus wird noch modernisiert und hat zudem einen Lift.

Aufteilung:
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche / Bad
- WC
- Bad

zzgl. Kellerabteil
Lift ist vorhanden


Lage / Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße beim Mundypark.
Straßenbahnlinien 6 , 11 und D (ca. 3 min. zu Fuß)
Hauptbahnhof istr 1 Straßenbahnstation entfernt
U-Bahnstation U1 Reumannplatz (ca. 10 min. zu Fuß)
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Spielplätze, Freizeitaktivitäten sind mehr als ausreichend in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer +43665155837
oder per E-Mail unter schuller@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

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Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Erich Schuller

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