445.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
80,00 m²
Terrasse
93,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
66,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.34
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
445.000,00 €
Betriebskosten
403,02 €
Preis/m²
5.562,50 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1987

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

445.000

222.500

667.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.150

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

222.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

178.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 89.000

0

356.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Dachterrassen-Traum mitten in Wien!

Dachterrassen-Traum mitten in Wien!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 80m² große, Eigentumswohnung mit 93m² Dachterasse und Kellerabteil in Favoriten. Das Objekt liegt im 6. Lift-Stock. Außenjalousien auf allen Fenstern und klimagekühlte Schlafzimmer sind nur ein kleiner Teil der Ausstattung. Durch die gut angebundene Lage ist man öffentlich schnell in ganz Wien. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Die Wohnung ist nach Absprache sofort beziehbar oder durch Renovierungsmaßnahmen veränderbar und ausbaufähig.


Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Terrasse

Lage:
Tolle Lage mit nähe zu vielen Supermärkte, Schulen, Apotheken, Restaurants usw.
- U-Bahn U1 (Reumannplatz)
- Bus 7a, 66a, N65, N66, N67, N68, 227
- Strassenbahn 6, 11

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen.


Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.


AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.


Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer +43 660 230 230 9 oder per eMail unter il@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ivan Lovrinovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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