Rundgang

319.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
65 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
65,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
108,26 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.13
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Betriebskosten
93,26 €
Preis/m²
4.907,69 €
MWSt.
18,11 €
Heizkosten
39,12 €
Provision
11.484,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1969
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

319.000

159.500

478.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Helle, gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Favoriten !

Schöne und gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung in Ruhelage in Favoriten !

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/5RVF an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt diese rund 65 m² große, sehr zentral gelegene Eigentumswohnung in einer angenehmen Ruhelage mit guter öffentlichen Anbindung.

Die Fenster sind alle südseitig in den ruhigen Innenhof einer Wohnhausanlage ausgerichtet. Mit einem Lift gelangen Sie in den 1. Stock der modernen 3-Zimmerwohnung.

Die gut durchdachte Architektur mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Verbindung in das großräumige Kinder- und nebenan liegende Elternschlafzimmer ist sehr praktisch angelegt.

Die hell durchflutete Wohnung beinhaltet eine modern ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und ausreichend Platz für ein Esstisch für die Familie.

Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. Die Zimmer sind mit Parkettboden verlegt.

Die Wohnung ist nach Absprache mit den Eigentümern verfügbar.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@favorite-immo.at zur Verfügung!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 108,26
HWB Klasse: D


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Die Autobuslinie 7A, Station Inzersdorferstr./Bernhardstalgasse, die Straßenbahnlinien O und 11, Station Troststrasse/Neilreichgasse liegen wenige Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Sie gelangen damit nach wenigen Stationen zur U-Bahnstation U1-Reumannplatz in die eine Richtung und mit dem Bus der Linie 7 A bis zur Endstation Meidlinger Hauptstrasse (U4, 9A, 10A und 63A) in die andere Richtung.
Schulen, Kinderbetreuungstätten, medizinische Einrichtungen- wie das Kaiser-Franz-Josef Spital - sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld.
Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Favorite Immobilientreuhand GmbH

Tarik Yilmaz

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