469.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
65 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
65,11 m²
Terrasse
19,34 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
25,72 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
7.203,19 €
Provision
16.884,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

469.000

234.500

703.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

234.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

188.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

375.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohlfühlen im Herzen von Favoriten - NEUBAU Erstbezüge - Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Wohlfühlen im Herzen von Favoriten

Das moderne Neubauprojekt wird in der Hardtmuthgasse im 10. Bezirk errichtet.
Das Projekt umfasst eine Gewerbefläche im Erdgeschoß, 12 Regelgeschoßwohnungen, 2 Dachgeschoßwohnungen und 3 Reihenhäuser.

Der in einen verkehrsberuhigten Bereich befindliche Neubau wurde nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und bei der Planung und Konzeption des Gesamtprojektes nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

Auszug aus der AUSSTATTUNG

- Fenster 3 Fachverglast mit Raffstore
- Einbauküche mit allen Geräten
- Parkett Landhausdielen in Eiche
- hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WC von Marazzi
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- barrierefreier Lift
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum
Gerne übermitteln wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Top 14 (5. Stock)
WFL. 65,11m²
Terrasse 19,34m²
Herrliche Dachgeschoßwohnung mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und der Terrasse

Lage
In der Hardtmuthgasse gelegen, eine Verkehrsberuhigte Straße (30 Zone) mit einer hervorragenden Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnungen sind für Eigennutzer sowie als Anlagewohnungen zu erwerben. Die Angeführten Preise sind Eigennutzer Preise, bei Interesse übermitteln wir gerne eine Anleger-Preisliste.

Konditionen:
Kaufpreis (lastenfrei): € 469.000,-
Garagenplätze für € 21.000,- (optional)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;
Beziehbar: ab sofort

Für weitere Fragen oder Details steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676 629 40 50 oder cm@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Anzahl Etagen: 6

Hardtmuthgasse
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnkonzept Immobilien GmbH

Cathrin Markiewicz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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