349.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
91 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
91,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
104,42 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.835,16 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1969
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Helle renovierte Eigentumswohnung im 1100 Wien"

"Helle renovierte Eigentumswohnung im 1100 Wien"
Eine helle 3 Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Fortunaparks wartet auf Ihren neuen Eigentümer. Das Haus wurde im Jahre 1969 erbaut und verfügt über einen Lift.

Zur Wohnung:
Die im 4. Stock gelegene Wohnung hat ca.91 m² und wurde 2016 renoviert. Sie gliedert sich in einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit einem französischen Balkon und einer getrennten Küche das letzte Jahr neu eingebaut wurde.
Die Wohnung bietet mit 3 getrennt begehbaren Zimmern ausreichenden Platz und eine sehr gute Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil dazu.
Außerdem befindet sich auch eine Waschküche im Haus.

Zur Lage:
Die Wohnung ist perfekt an dem öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen, Bus-Linie 7A und Straßenbahn Linie 11 und O erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Sämtliche Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist momentan an eine Familie befristet vermietet.

Die monatliche Belastung beläuft sich auf ca. € 330,-- Brutto monatlich. Hierbei ist die Reparaturrücklage, Heizkosten und die Betriebskosten für den Lift, bereits inkludiert.

Der Preis NUR € 349.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

David Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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