359.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
67 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
67,00 m²
Balkon
12,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.89
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
359.000,00 €
Betriebskosten
233,40 €
Preis/m²
5.358,21 €
Provision
3.60 % (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2014
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

359.000

179.500

538.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

179.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

287.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Helle geräumige 3-Zimmer Balkonwohnung inkl. Garagen Platz in Ruhelage

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,05 m², einer Terrasse mit ca. 12 m² sowie ein Garagenplatz, in einer ruhigen Lage gelegen in 1100 Wien.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung , da sie von 2 Zimmer auf 3 Zimmer leicht umbaubar ist und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- getrenntes WC
- geräumige Wohnküche
- 2x Abstellräume
- Balkon

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Küche und Badezimmer mit Feinsteinzeug ausgestattet.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Lage / Verkehrsanbindung:
Straßenbahn Linien (1 , 6 , 18 , 62)
S-Bahn Linie (Matzleinsdorfer Platz)
Bus Linien (7A , 14A)

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)
- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich
- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren
- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne :
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rami Mansour

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