299.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
85 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
85,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
95,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
217,00 €
Preis/m²
3.517,65 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
Kaufvertrag

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familienhit im Herzen von Favoriten

Familienhit im Herzen von Favoriten

Zum Verkauf gelangt diese helle nach Süden ausgerichtete Wohnung, welche sich im 6. Liftstock befindet. Die Wohnung punktet nicht nur durch die perfekte Infrastruktur, sondern auch aufgrund ihrer Aufteilung, welche Familien aber auch Anleger die perfekte Balance bietet, alle Vorteile der Stadt zu genießen.

Sie betreten die sehr helle ca. 85 m² große Wohnung und befinden sich im Vorraum. Geradeaus erblicken Sie sogleich die separate Einbauküche. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt voneinander begehbar.
Weiters verfügt die Wohnung über einen begehbaren Schrank.

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer Toplage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Hotspots, wie Wienerberg uvm.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detailliertes Lageexposé auf Wunsch übermitteln
VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Marvin Zelenka Tel. 050/450-344 oder 0676/ 841 420 344
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Marvin Zelenka

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