266.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
78 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
78,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
326,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.66
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
266.000,00 €
Betriebskosten
307,00 €
Preis/m²
3.410,26 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1888
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

266.000

133.000

399.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

133.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

213.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

RESERVIERT ! sehr helle ca. 78 m² große 3,5 Zimmer Altbau Wohnung in guter Lage in 1100 Wien- RESERVIERT !

Ideale Raumaufteilung - ca. 78 m² große 3,5 Zimmer Altbau Wohnung in zentraler Lage in 1100 Wien - nahe Hauptbahnhof !

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus, unweit des Hauptbahnhofes in der Van der Nüll Gasse in sehr guter Lage und ist leicht sanierungsbedürftig.

Es wurden ehemals zwei kleinere Wohnungen zusammengelegt um somit einen größeren Wohnkomfort zu schaffen.
Neben der sehr guten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- seperate Küche
- Bad mit Dusche
- Vorraum
- WC
- Kellerabteil

Beste Infrastruktur quasi vor der Haustüre, Straßenbahn, Bus, U-Bahn Linie 1 und der Hauptbahnhof ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung egal wo die Reise hingeht. Die Favoritner Einkaufsstraße und das Columbus Center versorgen Sie in unmittelbarer Nähe mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angebot.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:326.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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