Helle und optimal Aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Lift!

270.000 €

Etagenwohnung
Kauf
77 m² Fläche
3,5 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
77 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
77,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
106,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.15
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
270.000,00 €
Betriebskosten
259,38 €
Preis/m²
3.506,49 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1957
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

270.000

135.000

405.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Diese helle und sonnige 3 Zimmerwohnung im 10. Bezirk bietet ein angenehmes Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im besten Teil des 10. Bezirks, in einem Haus aus dem Baujahr 1957. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und liegt an einer Ecke, was für zusätzliche Helligkeit sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hauses mit Lift und bietet eine ideale Raumaufteilung. Dank der Ausrichtung erhält die Wohnung sowohl Vormittags- als auch Nachmittags-Sonne.


Raumaufteilung:

- Badezimmer mit Dusche und WC
- Küche mit allen Geräten
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Reumannplatzes mit der U-Bahn-Linie U1 sowie den Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O, und Buslinie: 7A,65A N65,N66,N67,N68

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Penny, Hofer, Spar, Billa und Etsan. Zusätzlich gibt es Apotheke, Restaurants, DM und Drogeriemärkte sowie viele weitere Geschäfte.

Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Roham Loghmani BBA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.