499.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
127 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
126,78 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Betriebskosten
302,50 €
Preis/m²
3.935,95 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Traumwohnung - Erstbezug"

"Traumwohnung - Erstbezug"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen,
am Freitag, den 14. Jänner 2022, in der Zeit von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten.

Eine absolute Traumwohnung wartet auf neue Besitzer!
Wenn Sie gerne ländlich, aber doch in der Stadt wohnen und viel Wert auf ein traumhaft schönes Eigentum legen, dann haben Sie Ihr zukünftiges Zuhause gefunden!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-4-Zimmer Maisonette-Wohnung, welche sich perfekt für Familien eignet (derzeit 3 Zimmer, ursprünglich geplant waren 4 Zimmer - dies ist auch ganz einfach umzusetzen).
Diese teilt sich im UG in einen Eingangsbereich mit einer sehr geräumigen Wohnküche (ca. 41,48 m²), einem Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im OG erwarten Sie eine Galerie mit ein bis zwei Schlafräumen (derzeit ein Zimmer) und ein bis zwei Bäder (derzeit eines).
Für Abkühlung an heißen Tagen sorgen Außenjalousien und Klimaanlage.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Auf Ihrer Terrasse (ca. 7,19 m²) können Sie sich zukünftig von einem anstrengenden Arbeitstag herrlich entspannen und wieder Kraft tanken.
Weitere Erholung bietet Ihnen der Kurpark Oberlaa, welcher sich in der Nähe befindet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Sie einen Garagenplatz um EUR 25.000, -- erwerben.
Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute!
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Der START preis NUR € 499.000, -- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Dimitri Grabar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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