Rundgang

450.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
85 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
85,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
49,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.12
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Betriebskosten
135,20 €
Preis/m²
5.294,12 €
MWSt.
26,58 €
Heizkosten
58,52 €
Provision
16.200,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1978

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zentral begehbare, geräumige 4-Zimmerwohnung

Zentral begehbare, geräumige 4-Zimmerwohnung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/2NoK an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 4-Zimmer Eigentumswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 85 m² und liegt im 2. Liftstock in einem sehr gepflegten Gebäude, worin sich auch eine Waschküche befindet. Ein Kellerabteil ist inkludiert.

Dieses Objekt ist komplett renoviert und wird voll möbliert übergeben.

Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich gedämmt.

Die Wohnhausanlage bietet weitere Räume wie:

- Waschküche,
- Kinderwagenabstellraum
- Hobbyraum und
- und Spielraum.

Raumaufteilung:

* Vorzimmer
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* Küche
* großes Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* WC
* Bad mit Badewanne


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Die öffentliche Anbindung ist ausgzeichnet. Die U1-Station Alaudagasse sowie die Autobuslinien 16A, 17A, 19A und 67A sind in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Favorite Immobilientreuhand GmbH

Tarik Yilmaz

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