549.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
151 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
151,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Viel Platz für ALLLLE - Erstbezug nach Sanierung!"

"Viel Platz für ALLLLE - Erstbezug nach Sanierung!"

Egal, ob Sie mit Ihrer Familie einziehen oder für Ihr Unternehmen einen neuen Sitz suchen, dieses Objekt eignet sich für beides optimal. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines im Jahre 1964 erbauten Gebäudes. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und sauberen Zustand. Mitten in Favoriten sind diese 151m² bald Ihr neues Zuhause.

Zur Wohnung:
Eine wahre Seltenheit, dass man so eine perfekte Aufteilung hat! Die Wohnung besteht aus 5 Zimmer, mit einer separaten ca. 13m² großen Küche. 4 Zimmer sind zentral begehbar, wie der Rest der Wohnung. Nur ein Zimmer ist durch das ca. 36m² große Wohnzimmer erreichbar, auch dieses Zimmer hat stolze 20m². Die Schlafzimmer sind hofseitig gelegen und sehr ruhig. Die übrigen Räume bestehen aus Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette und einem Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Sie brauchen mehr Platz?
Sie können noch eine Wohnung im gleichen Haus kaufen, diese befindet sich im 2.Obergeschoss.

Zur Lage:
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von "NEU Reumannplatz". Ein gutes Jahr haben die Sanierungsarbeiten gedauert, um den Reumannplatz neu zu gestalten. Ein Spielplatz ist entstanden mit mehr Bäumen und Sitzmöglichkeiten. Sie finden alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen in unmittelbarer Nähe. Sie sind mit der U1 in nur 5 Stationen am Stephansplatz oder in nur 2 Stationen am Hauptbahnhof.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahn: 6, 11
U-Bahn: U1- Reumannplatz
Bus: 7A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 295,-- inkl. USt. sowie Instandhaltung und Aufzug.

Der Preis NUR € 549.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

David Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.