699.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
183 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
3
Loggien
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
182,65 m²
Loggia
11,15 m²
Terrasse
63,85 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
61,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Betriebskosten
751,12 €
Preis/m²
3.826,99 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2005
Beziehbar ab
01.06.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

699.000

349.500

1.048.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

559.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Atemberaubende Aussicht!"

"Atemberaubende Aussicht!"

Sie sind auf der Suche nach einer wirklich außergewöhnlichen Wohnung?
Sie suchen eine spektakuläre Aussicht, welche Sie in dieser Form bestimmt selten zu sehen bekommen?
Dann ist das Ihre Chance - wir haben genau das Richtige für Sie!

Dieser besondere Maisonette-Wohntraum hat ca. 182,65 m² (inkl. verbauter, beheizter Terrasse), liegt im 4. und 5. Stock und teilt sich wie folgt auf

Unteres Geschoss:
- Vorraum
- Küche
- offener Essbereich mit Aufgang ins OG
- sehr geräumiges Wohnzimmer
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Toilette
- Abstellraum
- verbaute und beheizte Terrasse (wird derzeit als Büro genutzt)

Oberes Geschoss:
- Galerie / Vorraum
- 2 Schlafräume
- Wellness-Oase (großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und SAUNA)
- Toilette
- 2 Terrassen (ca. 7,80 m² und ca. 9,60 m²)

Vom oberen Geschoss können Sie die beiden Terrassen betreten.
Eine davon führt Sie über eine Treppe auf eine ca. 46,45 m² große Dachterrasse.
Diese ist zweifelsohne das absolute Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen einen Jacuzzi und einen atemberaubenden Blick über Wien!
Genießen Sie hier zukünftig Ihren wohlverdienten Feierabend und zu später Stunde einen wunderbaren Blick über Wien bei Nacht!

Dieses Reich (DG-Ausbau ca. 2005) bietet Ihnen derzeit 4 Zimmer plus eine verbaute und beheizte Terrasse (mit ca. 11,15 m²).
Eventuell könnte man das derzeitige Wohnzimmer noch abteilen, dann hätte man einen weiteren Raum gewonnen.

Die Wohnung bietet eine sehr hohe Ausstattung:
- Marmor/Echtholzböden
- Klimaanlage (3 Splitboxen)
und wird möbliert übergeben.

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Dieses Angebot klingt interessant? Dann zögern Sie nicht länger und melden Sie sich unbedingt noch heute!
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Der Kaufpreis NUR € 699.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 104.850,--/monatlich € 2.971,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

RE/MAX Favorit - Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH&CoKG

Dimitri Grabar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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