980 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Wohnen
58,00 m²
Terrasse
8,22 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.88

Kosten

Mietpreis
980,00 €
Kaution
2.940,00 €
Provision
2.334,77 € (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Hauptbahnhof!

Möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage, Nähe Hauptbahnhof!

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem westseitigen Balkon, direkt beim Helmut-Zilk-Park in Wien Favoriten. Diese besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer komplett ausgestatteten Küche, einem parkseitigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette.

Hausbeschreibung:
Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dieses wurde nach den aktuellsten thermo-energetischen Kriterien erbaut und verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einem parkähnlichen Outdoor-Kinderspielplatz.
Weiters verfügt die Hausanlage über eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann auf Anfrage angemietet werden.




Energieausweiswerte:
HWB 29
fGEE 0,88

Ausstattung:
- Sicherheitstüre
- Balkon
- Küche inklusive Geräte
- Parkettboden
- Holz-Alu-Thermofenster
- elektrische Außenjalousien
- Fernwärme
- Komplett möbliert inklusive Fernseher

Mietdauer:
3,5 Jahre mit Verlängerungsoption

Aufschlüsselung der Miete:
Nettomiete: € 889,05
Betriebskosten: € 83,77
USt.: € 7,18
Gesamtmiete: € 980,-

Nebenkosten:
- Provision: 2 Netto-Monatsmieten à € 972,82 = € 1.945,64 zzgl. 20% USt. (€ 389,13 ) = € 2.334,77
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten á € 980,- = €2.940,-
- Mietvertragserstellung

Etage: 1

Das Sonnwendviertel ist ein Stadtviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Es entstand bzw. entsteht auf einem etwa 34 Hektar umfassenden Teil der Fläche des bis 2009/2010 großteils abgesiedelten 3. Südbahnhofs und soll bis Ende 2025 fertiggestellt sein.
Das Grüne Zentrum des Viertels ist der sieben Hektar große Helmut-Zilk-Park, der 2016 eröffnet wurde. Der EU-weite Planungswettbewerb zum Park wurde von den Zürcher Landschaftsarchitekten Hager Partner AG gewonnen.
Die Erschließung durch den öffentlichen Verkehr erfolgt mit der Straßenbahnlinie D, die seit Dezember 2019 am westlichen Rand des Helmut-Zilk-Parks bis zur Absberggasse geführt wird und damit das Sonnwendviertel etwa diagonal durchquert. Dort befinden sich auch Haltestellen der im 10. Bezirk in Ost-West-Richtung verkehrenden Linien 6 und 11. Schon 2012 war die Linie D vom Schweizergarten zum östlichen Ende des damals neu gebauten Hauptbahnhofs verlängert worden.
Mit Gäste-WC

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Shteryu Shterev

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