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Etagenwohnung in 1100 Wien, Favoriten

Moderne, sehr gepflegte Mietwohnung mit Loggia

  • 3 Zimmer

  • 70,00  Wohnfläche

  • 798,00 Mietpreis

Etagenwohnung in 1100 Wien, Favoriten

Moderne, sehr gepflegte Mietwohnung mit Loggia

  • 3 Zimmer

  • 70,00  Wohnfläche

  • 798,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
70,00  m²
Loggiafläche
4,00  m²
Preise

Mietpreis
798,00  €
Betriebskosten
328,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
470,00  €
USt.
42,73  €
Kaution
4.000,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1972
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Mietdauer von (Jahre)
3

Beschreibung


Wohnung am Wienerberg zu vermieten!

Diese Wohnung mit sehr gutem Grundriss, neuwertigen Möbeln und guter Lage gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt ca. 70m² mit 3 Zimmern. Im Jahr 2012 erfolgte die Sanierung der Wohnung, die schönen Parkettböden wurden in ihren ursprünglichen Zustand versetzt. Als Bodenbelag im Vorraum und allen Nebenräumen wurde hochwertiger Feinstein verlegt. Fassade und Balkone wurden ebenfalls saniert.

Sie können vom Vorraum aus alle Räume zentral begehen.
Raumaufteilung: möblierter Vorraum, Bad mit Wanne und Handtuchtrockner, WC extra, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken vom Tischler, moderne neuwertige Einbauküche vom Tischler mit allen Geräten (auch Waschmaschinenanschluss), Wohn-Esszimmer mit Einbauschrank vom Tischler mit Ausgang zur Loggia. Die Möblierung ist hochwertig und verbleibt in der Wohnung. Ein Highlight der Küche ist auch das direkte Fenster zur Loggia.

Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet.

In der Hausanlage gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum (verwaltet vom Hausbesorger), ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum. Ein Parkplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden bzw. kann man sich dafür vormerken lassen.

Miete inkl Bk Haus € 670,--
Heizkosten und Warmwasserpauschale € 108,--
Versicherung € 20,--
ergibt monatliche Gesamtkosten € 798,--

! Besichtigungstermine werden nur gegen Vorlage von Meldebestätigung, Lichtbildausweis und der letzten 3 Lohnzettel vergeben !

Öffis: Straßenbahnlinie 1 direkt vor dem Haus, Autobus 65A und 15A in ca. 5min Fußweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie, dass der 10. Bezirk der Parkpickerlpflicht unterliegt.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 427,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200
Heizkosten inkl Warmwasser 108
Versicherung 20
Umsatzsteuer 42,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 798
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: Anbieter kontaktieren 0664/1323200

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Massivbauweise
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Energieeffizienzklasse  C
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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