900 €

Miete
Etagenwoh... Etagenwohnung
96 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
96,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.12
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
900,00 €
Betriebskosten
153,10 €
MWSt.
67,90 €
Kaution
4.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

"KLIMAFREUNDLICH und GERÄUMIG"

"KLIMAFREUNDLICH und GERÄUMIG"

Zur Vermietung gelangt eine ca. 96m2 große, zentralbegehbare Wohnung im 4. Liftstock, mit außergewöhnlichem Charme.

Das großzügig angelegte und stilvoll ausgestattete Vorzimmer erst einmal betreten, fällt sofort die Besonderheit der Wohnung ins Auge:

Beheizt wird mittels 2 separaten Sommerbauer Kaminen, die mit wohltuender Strahlungswärme für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Zentral vom Vorzimmer aus begehbar, stehen ein Wohnzimmer mit ca. 22,40m2, ein Büro mit ca. 6,20m2, sowie ein Schlafzimmer mit ca. 12,90m2 zur Verfügung. Das Highlight ist die ca. 29,50m2 große, sehr helle Wohnküche mit vollausgestatteter Küche und Kamin.

Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Heizstrahler und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: im näheren Umkreis findet man alles für den täglichen Gebrauch.

Im Haus steht ein Kellerabteil, eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Miete:
Miete netto: € 679,00
Betriebskosten netto: € 139,18
10% USt.: € 81,82
Gesamtmiete(brutto): € 900,00

Die Wasserkosten werden per Wasserzähler separat abgerechnet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 679 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 139,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,82
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Gesamtbetrag 900
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Alexander Krapfenbauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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