190.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
58,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
149,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
190.000,00 €
Betriebskosten
193,91 €
Preis/m²
3.275,86 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
Kaufvertrag

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

190.000

95.000

285.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

152.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sanierungshit- 2 nebeneinanderliegende Wohnungen zum zusammenlegen!

Bastlerhit!

Im 2. Stock ohne Lift mit freundlichem Grünblick kommen zwei nebeneinander liegende Wohnungen im sanierungsbedürftigen Zustand zum Verkauf.

Derzeitige Aufteilung:

Eine Küche
Badezimmer mit WC und Wanne
Abstellraum
Wohnraum
Schlafraum

Der Ausblick ist in die ruhige Lorystraße, am Nachmittag erstrahlen die Räume voller Sonnenschein.

Die Infrastruktur kann man als sehr gut bezeichnen. Nahversorger, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beste Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Simmering.

U-Bahnlinie U3, Straßenbahnen 11, 71, D, Autobuslinien 72A, 73A, 217, 218, 272, N71, Schnellbahn S80 sowie Regionalzüge.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne zur Verfügung! Eva.Dmitrieva@IMMO-CONTRACT.com Eva Dmitrieva Tel. 0676/841 420 565
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Eva Dmitrieva

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