289.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
60 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
60,00 m²
Balkon
2,00 m²
Loggia
8,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,39 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
4.816,67 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
24.07.2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

289.000

144.500

433.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

144.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

231.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Hochwertige 2,5 Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia und Blick ins Grün !

Green garden View !!!!

Sehr helle 2,5 Zimmer Wohnung mit einer großzügiger 10 m² großen Freifläche in grünruhe Lage !!

Die im ersten Liftstock situierte ca. 60 m² (inkl. Loggia) große Neubauwohnung, liegt sehr zentral im beliebten 1110. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus wurde 2016 neu errichtet und verfügt über einen sehr gepflegte Hof Grünanlage.

Besonders zeichnet sich die Wohnung durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf :

- ca. 27 m² großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur hofseitigen Loggia/Balkon (ca. 10m² groß)
- ca. 11 m² helles Schlafzimmer
- ca. 3,5 m² begehbare Garderobe
- ca. 4,5 m² großzügiger Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- seperates WC
- ca. 8 m² Loggia
- ca.2 m² Terrasse
- ca. 2m² smartes Kellerabteil

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Nassräume qualitativ verfließt
- elektrische Rollläden
- eingebautes Wandradio im Badezimmer inkl. hochwertiger Badezimmermöbel

Monatliche BK: 226,29 (inkl. MwSt.und Heizkosten) €

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage stehen Ihnen viele Supermärkte für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 73A. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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