314.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
86,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
95,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
314.000,00 €
Betriebskosten
280,00 €
Preis/m²
3.651,16 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

314.000

157.000

471.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.980

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

157.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

126.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

251.000

Wohnkredit über

Beschreibung

WOHNPERLE: sehr hell, zentral begehbar, Garten- und Saunamitbenützung

SEHR ZENTRALE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG

Neubau-Wohnung ca. 1980
Zum Verkauf gelangt eine sofort beziehbare 3-Zimmer (zentral begehbar) -Wohnung in 1110 Wien.
Ideal für Familien, WG geeignet, sowie für alle, welche gerne eine Wohnung mit Garten-Mitbenützung bevorzugen.


>Wfl. 85 m², 4. Liftstock
>Wohnzimmer mit Kaminanschluss
>zwei Schlazimmer
>ausgestattete Küche
>Die Wohnung besticht durch deren Ruhelage und Wohlfühlfaktor
>Bad mit Wanne
>separatas WC
>Keller

LAGE
Nähe U3 und Einkaufszentrum Simmering
Nahversorger wie Supermärkte, Trafik und Ärzte, etc sind alle im nahen Umfeld
vorhanden
Beste öffentliche Verkehrsanbindung mit U3, Bus, Strassenbahn und S-Bahn
Ausführliches 4M IMMO Lageprofil, auf Anfrage

AUSSTATTUNG
> Fliesen im Nassbereich und Steinboden und in der Küche
> Fussbodenheizung in Küche und Bad
> Parkettboden im Wohnbereich
> Kunststofffenster mit Aussenrollläden und Fliegenschutzgitter
> WM-Anschluss im AR
> ein Geimeinschafts-Waschraum mit Trockner
>Hobbyraum
>Gemeinschafts- Sauna

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren
Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren
Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen
Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!
-----
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen!
Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage und Besonderheit dieser
Wohnung überzeugen
-----
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen
Frau Yeliz Lav
Telefon: 0660 748 88 17 oder Mail: lav@4m-immo.at
BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit
nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen >
Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe

Da wir ggü. unseren Eigentümer zum Nachweis verpflichtet sind, bitten wir Sie bei einer Besichtigung sich persönlich zu legitimieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Yeliz Lav

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.