Modern und lichtdurchflutet …

… präsentiert sich das Wohnhaus in einer wunderschöne Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.

Neben den großzügigen Freiflächen und lichtdurchfluteten Räumen findet man hier gut durchdachte Grundrisse und qualitative Ausstattung vor!

Traumhafte Lage und ein fairer Preis machen diese Immobilie besonders attraktiv!

Helle und freundliche Familienwohnung mit herrlicher Loggia. Der Grundriss ist sehr ansprechend und lässt der ganzen Familie viel Raum. Ein Kellerabteil bringt zusätzlichen Stauraum und hilft Ordnung zu halten. Die verwendeten Materialien und Farben sind zeitgemäß und modern und werden Ihnen viele Jahre große Freude bringen.
Außerdem steht ein separates WC, ein schönes Bad mit Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung.

Es stehen aktuell noch 2 der 32 Wohneinheiten zur Verfügung.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Das wunderschöne Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Simmering, welches neu errichtet wird. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur gepaart mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Verbindung in die Wiener Innenstadt aus.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig ebenso erreichbar wie die U3 U-Bahn Station „Zippererstraße“. Für eine ausgedehnte Shopping-Tour bietet sich das Einkaufszentrum Gasometer.
Straßenverbindungen:
Durch den Autobahnanschluss A23, (5 Min. entfernt) sind Sie mit dem Auto in bequemen 15 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: DM, Billa, Penny Markt, Bäckerei, OBI Markt, Lidl, Merkur Markt

Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Zippererstraße in 150 m: U-Bahn U3, Busbahnhof N71, Straßenbahn 71, Haltestelle Hauffgasse in 1,1 km: Bus 76A, 76B, Bahnhof Wien Geiselbergerstraße in 1,1 km, Hauptbahnhof Wien in 4 km, Flughafen Wien in 17 km

Ausbildung: Volksschule in 500 m, Mittelschule, Medizinische Fakultät, Fachschule für Sozialberufe, Polytechnische Schule

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in 100 m, Hyblerpark in 350 m, Veranstaltungshalle Gasometer in 1 km, Fitnessstudio in 1 km

Gesundheit: Praktischer Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Krankenanstalt Rudolfsstiftung

Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung:

* 2-3-Zimmer-Wohnungen (44 m² bis 82 m²)
* Schlüsselfertig inkl. Küchenanschlüsse
* 3-fach isolierverglaste Fenster
* außenliegender Sonnenschutz elektrisch
* Fußbodenheizung
* Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Feinsteinzeug 30x60 cm in Bad und WC (Farben Auswahl)
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumlichkeiten
* Funktionale Kellerabteile für alle Wohnungen
* Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen
Mit Gäste-WC
Dusche
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.