Ideale Stadtwohnung für Paare!

275.000 €

Etagenwohnung
Kauf
75 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
75,22 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.8

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.655,94 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1968
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

275.000

137.500

412.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

137.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1110 Wien, Simmering

Beschreibung

Das Gebäude, wo sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1968 gebaut. Im 2.Liftstock, hofseitig gelegen, wird diese 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² im 11. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf angeboten.

Die Wohnung teilt sich auf in:
· ein Vorraum
· ein Wohnzimmer
· zwei Schlafzimmer
· ein Kabinett
· eine separate Küche
· ein Badezimmer mit Badewanne
· eine separate Toilette und
· ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 6 m².

Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz (Reihungssystem der Hausverwaltung).
Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Fenster aller Haupträume (Wohnzimmer & Elternschlafzimmer) sind nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung ist nach Absprache sofort beziehbar.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 185,-.
Die monatlichen Kosten für den Abstellplatz würden sich auf ca. € 28,- belaufen.
Die Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt per 29.08.22 € 69.204,86.

Wert laut Energieausweis vom 04.10.2022: HWB 98,7 fGEE 1,80;

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 812 30 85 oder per E-Mail mesut.onay@planethome.at zur Verfügung!

Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

Die Lage sowie die öffentliche Anbindung runden dieses großartige Angebot ab! Innerhalb von drei Gehminuten befindet sich eine Haltestelle der Buslinien 69A & Straßenbahnstation Geiselbergstraße 11. In 5 Gehminuten erreicht man auch die Simmeringer Hauptstraße. Weiters finden Sie in der Umgebung Supermärkte, Nahversorger, Restaurants und Cafés, weiters ist die Anschlussstelle zur Autobahn nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

10%

Anteile
Eigentum

90%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Mesut Onay

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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