395.000 €

Kauf
Etagenwoh... Etagenwohnung
99 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
99,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
32,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

395.000

197.500

592.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

197.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Beschreibung

DACHGESCHOSS MAISONETTE-WOHNUNG!"

DACHGESCHOSS mit Ausblick, Neubau Erstbezug, 4-Zimmer Wohnung, 99m²
Nähe U3 Simmering und U3 Enkplatz

Raumaufteilung auf 2 Ebenen:
1 DG: Vorraum, Bad, separates WC, 2 Zimmer
2 DG: Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, zweites WC

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Eiche-Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Sanitärausstattung, UPC-Anschluss, Waschmaschinenanschluss. Im 2. DG zwei Cabrio-Fenster
Eigenes Kellerabteil und allgemeine Flächen für Fahrräder.

Lage und Infrastruktur:
Im Umkreis von nur 5 bis 10 Minuten Fußweg erreichbar sind Straßenbahn 6 und 71, Bus 76A und 76B, Bahnhof Simmering, Haltestellen U3 Simmering und U3 Enkplatz, Spielplatz, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen sowie Shoppingcenter Simmering und Gastronomie.
Als Autofahrer schätzen Sie die kurzen Wege zum Flughafen Schwechat, die Donauinsel oder in die Innenstadt, jeweils 15 bis 20 Minuten Fahrzeit!

Bieterverfahren: Startpreis ab EUR 395.000,-- *)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Monatliche Betriebskosten: 206,32 inkl. USt.
zuzüglich Reparatur-Rücklage: 69,10

Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
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.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Karl Edelhofer, akad.IM

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